Marseille (13013) ÉCHAPPÉE BELLE

Comme une maison indépendante, ce rez de jardin de 69 m2 habitables, est un véritable havre de paix au coeur du 13ème arrondissement dans le quartier de Saint Just. Situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement avec jardin au rez de chaussée d'une maison de seulement deux lots, offre un cadre de vie familial serein avec une atmosphère verdoyante et agréable. Ce bien est totalement orienté vers l’extérieur et bénéficie d’une belle luminosité sans vis-à-vis. Le salon, avec sa cuisine ouverte, jouit de baies vitrées sur une très large partie des murs, et de velux au plafond, laissant entrer le soleil de tous les côtés et ouvrant sur une terrasse en bois exotique et un jardin de 75m2 arboré et au calme. Le stationnement est libre et facile dans la résidence. Dans la partie nuit, on retrouve deux chambres de bonne taille, ainsi qu'une troisième pièce d’environ 7,5 m2, pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. La cuisine est aménagée et équipée et reste ouverte sur la pièce principale. Une salle de bain spacieuse et un WC séparé, complètent l'appartement. Ce rez-de-jardin est équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation qui offrent un confort maximum. 199 000 euros FAI-Honoraires à la charge du vendeur.Charges annuelles : 760 euros environ Nombre de lot : 166DPE : 284/9/EMandat numéro 3351LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1664 € (base des prix moyens des énergies indexés à janvier 2021 abonnement compris)

Contacter Florent Michelucci, au 06 60 34 99 14 - florent.michelucci@pm-immobilier.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13013
Surface habitable (m²) 51,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1930
Copropriété OUI
nombre de lots 166
Quote Part annuelle des charges 760 €

Les infos Financières

Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 63 €

Les infos Energetiques

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