Architecture pleine de charme pour cette maison des années 50 située dans le quartier très prisé des Trois Lucs, à Marseille.
Implantée sur une parcelle de 980 m², cette bâtisse de 198 m² s’intègre parfaitement au cœur d’un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Une véritable opportunité à saisir dans un secteur en plein développement, à proximité des commerces et des commodités.
Cette maison offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
L'agencement actuel :
L’entrée principale se fait par l’étage, où l’on trouve un vaste salon avec carrelage en marbre noir et blanc véritable, une cheminée et de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. La terrasse attenante, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Les combles et le rez-de-chaussée :
Le niveau inférieur abrite deux autres chambres et une seconde salle de bain à repenser, ainsi que des espaces supplémentaires qui pourraient facilement être réaménagés selon vos besoins. Les combles, déjà aménagés, offrent une belle hauteur sous plafond et un espace supplémentaire à personnaliser.
L’extérieur :
Un grand jardin arboré entoure la maison, offrant calme et sérénité. Vous y trouverez une piscine, un barbecue et un four à pizza, parfaits pour profiter de l’extérieur et recevoir en toute convivialité. Le jardin est totalement privé, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant ainsi une tranquillité absolue.
Le garage :
Un spacieux garage de 45 m², qui peut accueillir plusieurs véhicules, mais aussi être transformé en atelier ou en espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.
Cette maison séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un secteur en pleine expansion. Elle représente un véritable potentiel de réinvention, pour créer la maison de vos rêves, à personnaliser selon vos envies.
Les taxes foncières sont de 2 500 € par an.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par email à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
