Marseille (13010) ATTICO

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au Cœur de la Capelette, qui accueille en son premier et dernier étage ce charmant duplex de 38,51 m² habitables.

On entre dans l'appartement sur la pièce de vie de 15,39 m² qui se caractérise par sa belle hauteur sous plafond et ses éléments de caractère : poutres en bois et parement de pierres. La kitchenette a été habilement installée dans un coin et se fait discrète dans la pièce. A ce même niveau on retrouve une salle d'eau et des WC.

Un escalier en bois vous conduit au deuxième niveau, où vous découvrirez une spacieuse chambre mansardée. Ce joli duplex nécessite quelques travaux de modernisation pour être mis au goût du jour.

Ce bien est situé au pied des commerces, des écoles et des transports.

Informations pratiques :Taxe foncière : 529 euros par an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros TTC/an (référence des prix de l'énergie : 2021)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13010
Surface habitable (m²) 38,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Quartier CAPELLETTE
Copropriété OUI
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 732 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 529 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 10.78 m²

salon/sejour 15.39 m²

salle de bain 2.18 m²

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