Réf : 24

Exclusif

Marseille (13001) VOLTAIRE

Architecture des années 1900 pour cet immeuble marseillais au charme authentique, situé qui abrite un appartement de type 4 à rénover. Donnant sur la rue et sur cour, ce bien de caractère propose un séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Hauteur sous plafond, tomettes anciennes sous carrelage, belles ouvertures… autant de détails qui laissent entrevoir un fort potentiel après travaux. Une cave complète le lot. Quartier recherché entre l’église Saint-Vincent-de-Paul et La Plaine, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Numéro de lot : 2 — Nombre de lots : 12 — Quote-part annuelle de charges : 1673 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1480 € TTC/an (prix de l’énergie indexés à 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 1 650 €

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 1 191 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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