Réf : 161

Vendu

Marseille (13001) MINIMALISTE

Architecture de la fin du XIXe siècle, typique du centre-ville marseillais, cet immeuble de caractère accueille au 2ᵉ étage sur 5 un studio lumineux de 18 m², idéal pour un investissement patrimonial.

L’appartement donne côté cour et se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec kitchenette équipée, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.

Son exposition Ouest et sa grande ouverture sur l’extérieur offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits environnants.

Localisation stratégique : à proximité immédiate du Centre-Ville, du lycée Thiers, de la gare Saint-Charles, des commerces, écoles et de l’ensemble des transports en commun (métro, tramway).

Un emplacement recherché pour de la location étudiante ou courte durée.

Charges : 99 € / trimestre ( Eau chaude individuelle, Chauffage individuel )

Taxe foncière : 531 € / an

Copropriété de 24 lots - Bien soumis au statut de la copropriété

DPE : Classe C (184 kWh/m²/an) - GES : Classe A (6 kgCO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 400 € et 580 € (référence 2021–2023)

Prix : 75 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Vincent TEALDI : 06 09 39 44 64 - vincent.tealdi@pm-immobilier.fr
RSAC Marseille n° 888 347 093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 17,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 17,93 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1945

Copropriété OUI

nombre de lots 24

Les infos Financières

Prix de vente 75 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 531 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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