Marseille (13008) MAGNIFIQUE T2 MEUBLER 53,68M2 EN DERNIER ETAGE 13008

Au troisième et dernier étage d’un immeuble Marseillais, ce grand T2 de 53,68m2 est une Merveille !

Récemment rénové avec goût, le cachet de l’ancien est conservé avec des matériaux de qualité.

L’harmonie entre les matériaux et la modernité du mobilier est parfaite.

La décoration est soignée et choisi avec goût.

L’espace de vie est spacieux avec un beau volume.

La cheminée trône dans le séjour et apporte beaucoup de charme.

La cuisine est entièrement équipée.

La chambre dispose d’une salle de bain moderne et spacieuse.

Pour votre plus grand confort, une pièce supplémentaire avec lit superposé convient parfaitement en grand dressing.

Un WC séparé complète l’ensemble.

Cet appartement est un vrai COUP DE CŒUR.

Disponible le 1er septembre 2024

A visiter sans tarder.

Loyer 950 euros charges comprises

Provision de charges : 40 euros

DPE : 193/41/D

Dépôt de garantie : 1820 euros

Taxe d’ordure ménagère : 107 euros en 2023

Honoraires de locations : 698 euros dont 161,04 euros d’état des lieux d'entrée.

Contacter Florent Michelucci au 06 60 34 99 14, florent.michelucci@pm-immobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 € et 1120 € (base des prix moyens des énergies indexés à janvier 2021 abonnement compris)

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'


Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés.

La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises,

Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n’est pas acquise et la garantie de l’Assureur est inopérante.

Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises.

La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises.

Important: Les revenus du (ou des) Locataire(s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008
Surface habitable (m²) 53,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1947
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Les infos Financières

Loyer CC* / mois 950 €
Honoraires TTC charge locataire 698 €
Dont état des lieux 161,04 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

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