Référence : 350
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750 000 €
L'INVESTISSEMENT
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Description de l'offre
Ensemble immobilier d'activité – 14 locaux loués – Rentabilité de 10 % PM IMMOBILIER vous propose une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à usage professionnel, composé de 14 locaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 10 %. En parfait état, cet ensemble immobilier propose des espaces fonctionnels et soigneusement aménagés, adaptés à différentes activités professionnelles. Les locaux bénéficient d'aménagements de qualité, avec bureaux, espaces de travail, climatisation et sanitaires. L'ensemble présente une configuration permettant d'accueillir plusieurs locataires indépendants, constituant ainsi un investissement locatif diversifié. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier professionnel offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité. Prix de vente : 750 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Ensemble composé de 14 locaux loués Rentabilité annoncée : 10 % Taxe foncière : 10 597 € par an DPE : Classe C – 141 kWhEP/m²/an GES : Classe C – 14 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € TTC. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Type de transac : Local d'activité
- Code postal : 13010
- Surface habitable (m²) : 320 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : 1
- Superficie (m²) : 320
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1980
- Quartier : Timone
- Copropriété : NON
- Prix de vente TTC honoraires inclus : 750 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 10 597 €
- Loyer TTC : 8 000 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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