Architecture des années 70, provençale et chic, pour cette maison située dans le village très prisé de Saint-Cannat entouré de chaîne de collines et bordé du fleuve de la Touloubre. Ce bien est idéal pour une vie familiale de village ou un pied à terre de vacances à seulement quelques kilomètres d'Aix en Provence.
Cette maison de village offre une superficie totale de 323 m² dont 150 m² sont déjà aménagés avec goût.
Une superficie de 173m2 supplémentaires offrent une belle opportunité d'extension, avec possibilité de doubler la surface habitable existante de la maison, en laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement.
Actuellement la maison est agencée en Type 5 et offre une configuration permettant une vie familiale facile et agréable.
Au rez-de-chaussée on retrouve une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée indépendante et donnant également sur la cour. Cette cuisine est dotée d'une décoration joliement atypique.
Une chambre donnant directement sur l'extérieur et disposant de sa salle de bain, complète ce premier niveau.
Dans la pièce principale, la séparation naturelle du salon et de la salle à manger est créee par la présence de pierres de Rognes présente sur une partie voutée et qui se prolonge sur la cheminée. Le joli carrelage ancien en briquettes, ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Les portes en bois viennent parfaire le charme de cette maison.
Au premier étage, la partie nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Enfin, une troisième chambre dispose des arrivées d'eau pouvant permettre de lui créer également sa propre salle d'eau.
Cette maison dispose d'un deuxième étage, spacieux, qui reste à aménager en totalité.
La cour intérieure d'environ 50 m² constitue un endroit charmant pour se détendre à l'extérieur avec une partie couverte et ombragée. Son exposition Sud-Est permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison comprend également un grand garage de 32 m2, offrant suffisamment d'espace pour garer vos véhicules mais également pour du stockage.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de village avec un énorme potentiel d'agrandissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété à offrir.
Hélène Pasquini (EI) RSAC 918 199 142 joignable au 07.66.53.11.79 ou par mail : helene.pasquini@pm-immobilier.fr
Sandrine Hemy (EI) RSAC 920 645 900 joignable au 06.65.77.43.48 ou par mail : sandrine.hemy@pm-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.04.2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
