Dans un immeuble typiquement marseillais ce local transformé en superbe atelier d'une superficie au sol de 128,15 m2 (66 m2 carrez) en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par sa quiétude.
Il est composé d'un grande pièce de 29,15m2 avec une hauteur sous plafond de presque 4m ainsi qu’une deuxième grande pièce de 20,65 m2 avec mezzanine servant actuellement de chambrette. Une cuisine, des Wc et un grand hall d’entrée, servant de pièce de rangement, complètent ce bien au rez-de-chaussée. L’entrée peut se faire par la vitrine du local sur la rue ainsi que par la cage d’escalier de l’immeuble.
La pièce principale bénéficie de trois fenêtres en façade sur une rue ,ainsi et qu'une quatrième fenêtres, plus la vitrine, sur l'autre rue, ce qui fait de cet atelier un lieu lumineux et surtout plein de bonnes ondes.
Et ce n’est pas tout !!!! La proprietaire a également exploité plusieurs caves et fait d’importants travaux pour créer un véritable espace de 63 m2 avec salle d’eau et a taille d’homme. Cet espace a une entrée indépendante par la rue mais peut être facilement accessible par l’intérieur au niveau du rez-de-chaussée avec quelques menus travaux.
La rénovation de la cage d'escalier a d'ores et déja été votée et sera payée par l'actuel propriétaire.
Plein de possibilités pour ce lieu atypique !
contact : Olivia Gaubert joignable par téléphone au 06 15 41 43 77 ou par mail olivia.gaubert@pm-immobilier.fr
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
