TRES rare à la location cet appartement de 117,50 m2 en type 4 sur le Vieux port.

Situé sur le Quai de Rive neuve, au premier étage d'un immeuble des années 80, ce bien possède une superbe vue.

Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement qui possèdent toutes des fenêtres avec double vitrage.

En entrant dans la pièce de vie, on retrouve à gauche une cuisine en bois, aux tons de gris. Elle est intelligemment isolée du salon. Une fenêtre vitrée coullissante permet de donner beaucoup de clarté à cette cuisine américaine aménagée et équipée en partie.

La pièce de vie de 50m2 est véritablement le coeur de ce bien. Entièrement recouvert d'un parquet chevron au sol, de très bonne qualité et en bon état, le salon/salle à manger possède de nombreuses ouvertures coullissantes laissant entrer la lumière naturelle dans cette pièce incroyable.

C'est en se rapprochant des fenêtres vitrées pour admirer la vue sur le Vieux Port et ses bateaux que se révèle dans l'angle droit de la pièce un déccroché avec un petit balcon sur le quai de Rive Neuve.

Avec son noble parquet, sa luminosité étonnnante, ses nombreuses ouvertures, ses deux colonnes rondes, ses charmants déccrochés dans le mur et son petit balcon sur le port, cette pièce de vie est divine. La lumière du vieux port le soir donnera un autre décor, différent de celui la journée, mais tout autant magique.

Le hall d'entrée dessert aussi la partie nuit où on retrouve 3 belles chambres sur l'arrière, très lumineuses également, ainsi que deux grandes salles d'eau, un wc séparé et deux grands dressings.

Loyer : 1500 €. Hors charges

+ Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 325 €.

+ provisions sur TEOM : 45 €.

Dépôt de garantie :1500 €.

Honoraires locataires :

Visite, constitution du dossier et rédaction de bail 1175 € dont 352,50 € d'état des lieux.

Contactez Déborah Henandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr

Disponible immédiatement.

Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés.

La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises,

Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n’est pas acquise et la garantie de l’Assureur est inopérante.

Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises.

La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises.

Important: Les revenus du (ou des) Locataire(s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.